“刷脸”之后，120平方米的房子“卖了”70元。

两年前，广西南宁多位业主在委托中介人员韦远鹏卖房时遭遇诈骗。韦远鹏以“查档”为由，使用南宁市不动产登记中心的官方APP“邕e登”对业主进行“刷脸”认证，之后房产被立刻过户、抵押。一位业主120平方米的房子，过户价格仅为70元。

这些天，在经历了两年多的忐忑不安后，南宁这些受害业主终于拿回了属于自己的公道——南宁市中级人民法院的一审判决书。

(资料图片仅供参考)

该案中，房产中介韦远鹏伙同曾芝宁、许琼允，利用“邕e登”App的漏洞，以查档为名欺骗房主刷脸认证，私自将房产办理过户到买家名下，再向第三人办理抵押贷款获得钱款。2020年3月至10月，3人在南宁市辖区作案29起，涉案金额4024万余元。

刷个脸，自己的房子就被过户了？

据北青深一度此前报道，2020年4月份，陆先生将母亲名下一套133平方米的房子挂到网上出售。8月份，自称是优居中介的韦远鹏联系到了陆先生，双方商定将房子的售价定在152万元，并约定于9月26日到优居门店签订《房地产买卖代办合约》。

据陆先生回忆，签约当日，韦远鹏以房屋查档需要人脸认证为由，用手机对母亲进行了“刷脸”。因为房屋过户前确实有查档的必要，陆先生对此并没有起疑，但他对韦远鹏使用的“邕e登”软件并不了解，“他用手机调出来一个刷脸认证的界面，屏幕中央有一个人脸形状的框，和支付宝的人脸认证界面很像。”

此次见面后，陆先生一家卖房的事情一直没有进展，随后陆先生拨打韦远鹏的电话，对方手机已经关机。他感到事情不对劲，当晚便去房产交易中心的自助查询机上查询，发现房子已于2020年9月26日签订代办合约当天就被过户了。“我妈根本就没有签过字，房产证也还在我们的手上，就刷了一下脸房子就没有了，怎么可能呢？”

无独有偶，据南国早报，2020年7月30日，覃女士在出售自己的一套住房时，也被韦远鹏以查档为由，通过“邕e登”APP刷脸过户给他人，并进行抵押，而她只拿到了2万元的购房定金。在意识到被骗后，覃女士报了警。

在与业主接触过中，韦远鹏一直以房产中介“优居”的工作人员身份出现，该中介机构在当地门店众多，一直有较好的口碑。从受害业主顾先生提供的与优居另一工作人员的聊天记录上，顾先生曾向该店员询问韦远鹏的身份，对方称，韦远鹏是该门店的老板。

在接受媒体采访时，优居总部称韦远鹏所涉门店是优居的加盟店，且优居已于8月份与其取消合约。

与此同时，自2015年以来，韦远鹏曾多次卷入金融借款合同纠纷和民间借贷纠纷，且于2018年6月被列入失信被执行人名单。

受害业主在群内自发统计的数据显示，业主们的房产被过户后，均在短期内被抵押给了第三方，有些房产甚至被二押和三押。

无期徒刑！

据业主提供的南宁市中级人民法院刑事判决书，韦远鹏为优居中介公司授权特许连锁加盟商南宁殷实置业有限公司的实际控制人。

韦远鹏、曾芝宁、许琼允3人商议，由韦远鹏利用工作便利，从优居房源系统库中挑选优质房产，以零首付购房的噱头或支付好处费为诱饵，带他人以买家身份与卖家签订房屋买卖合同，当场支付少量定金骗取卖家信任，然后以查档为名让卖家在“邕e登”App上刷脸，秘密将房产过户到买家名下，而后要求买家配合再向他人抵押借款，所借款项打入韦远鹏指定的银行账户由其支配。曾芝宁、许琼允则负责寻找抵押借款人放款办理抵押业务。

自2020年3月至10月，3人利用上述手段，在南宁作案29起，涉案金额4024万余元，其中韦远鹏参与29起，曾芝宁参与18起，许琼允参与14起。2020年10月，3人先后被公安机关抓获。

2020年12月11日，南宁市自然资源局曾组织召开南宁市不动产登记工作媒体通气会。会上，南宁市自然资源局称，经调查，某中介人员冒充南宁优居房产中介公司身份开展房产交易业务并骗取卖房刷脸过户房产情况属实，其行为属于诈骗行为。

2022年12月26日，南宁市中级人民法院对该案进行一审宣判，被告人韦远鹏犯盗窃罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处罚金20万元；被告人曾芝宁犯盗窃罪，判处有期徒刑12年，并处罚金15万元；被告人许琼允犯盗窃罪，判处有期徒刑11年，并处罚金人民币10万元。被3人骗走的29套住房，也将依法返还给原房主。

1月3日，覃女士等人从南宁市中级人民法院法官手中领到了有关自己住房去向的一审判决书，判决书上明确规定，此前被韦远鹏等人骗走的住房，依法返还给原房主。

覃女士表示，在住房被韦远鹏骗走后，她与另外10多名被骗业主创建了微信维权群，就如何拿回自己的房产奔波了两年多。

判决书显示，借款人的损失不应由原房主房产受偿，而应责令本案被告人退赔。原房主从韦远鹏处得到的定金及其他款项，系韦远鹏为实施犯罪付出的成本，属于赃款，由原房主退还后作为追缴的赃款，统一处理，按比例退还借款被害人。

不过，对于何时能拿回自己的房产，目前业主们正在等待法院的通知。

每经房产整合自北青深一度、南国早报、工人日报等‍

关键词： 中级人民法院 房产中介 一审判决书